Жилые помещения использовать под офисные не допускается

29 сентября 2014 года Министерство финансов в своем письме № 03-03-06/1/48504 сообщил о том, что жилое помещение, согласно законодательству РФ не может быть оформлено и использоваться как офисное помещение.

В подтверждение своих слов сотрудники ведомства привели закон статьи 288 пункт 3, где идет речь о том, что в жилых домах категорически запрещается промышленные производства. Только после переоформления жилого помещения в нежилое можно разместить в нем организации или учреждения.

Согласно ТК РФ правительством разрешается заниматься индивидуальной и профессиональной деятельностью в жилом помещении на следующих условиях:

- недвижимость должна быть собственностью ИП на законных основаниях;

- его деятельность не нарушает права и интересы других граждан;

- недвижимость отвечает всем стандартам жилого помещения.

Также в Минфине разъяснили, по причине того, что жилая недвижимость не может использоваться в качестве промышленного производства, то и затраты на аренду не включаются как расходы фирмы, учреждения, соответственно и уменьшить налог тем самым тоже является невозможным.