Оценщик индивидуальный предприниматель: требования к осуществлению деятельности

Оценщиком выступает специалист, определяющий стоимость какого-либо вида имущества. Этим имуществом может быть жильё, пакеты акций, доля одного из участников в общем бизнесе, автомобиль, производство, земельный участок и прочее. Деятельность оценщика востребована при проведении сделок по купле-продаже, выделении доли в предприятии, оформлении интеллектуальных прав, операций в сфере ценных бумаг, оформлении кредита в банковском учреждении, а именно предоставлении залога, проведении инвестиционных проектов, наложении ареста на имущество бизнесмена-банкрота.

Оценщик — индивидуальный предприниматель действует в рамках закона № 135-ФЗ об оценочной деятельности в РФ, согласно которому оценщиками могут выступать физические лица, которые к организации оценщиков и страхуют свою ответственность. Осуществление такой деятельности возможно в одиночку на основе частной практики или по заключении трудового договора с юрлицом. В данном договоре соблюдаются нормы 15 статьи вышеуказанного закона:

-указывается место и дата его заключения;

-данные работодателя, с одной стороны, и ИП-оценщика с другой (ФИО, ИНН, номер свидетельства, выданного при регистрации ИП);

-указание наименования организации или предприятия, которое принимает ИП на работу в качестве оценщика;

-указание даты, с которой ИП приступает к работе;

-может быть указан испытательный срок;

-ИП вправе расторгнуть договор или изменить его условия;

-работнику предоставляет соответствующее требованиям оценочной деятельности рабочее место;

-выплачивается оговоренная в тексте договора заработная плата в установленные сроки;

-ИП получает полную и достоверную информацию об условиях труда, имеет соцстрахование;

-может обжаловать в суде незаконные действия работодателя.

В то же время оценщик индивидуальный предприниматель имеет определённые обязанности по выполнению работы в полном объёме, следованию должностной инструкции, соблюдению правил распорядка компании, трудовой дисциплины, хранению предоставленного ему имущества для полноценного функционирования.

В связи с сотрудничеством предпринимателя, выступающего в качестве оценщика, с юридическим лицом, последнее имеет также некоторые обязательства. Юрлицо должно обладать штатом сотрудников как минимум из двух человек, обеспечить возможность надлежащего хранения документов об оценке имущества, предоставлять заказчикам по их требованию договор страхования ответственности ИП-оценщика, хранить конфиденциальные данные, предоставлять организации оценщиков, в которой состоит предприниматель, всю необходимую при оценке документацию, кроме той, которая попадает под действие коммерческой тайны.

Оценщик — индивидуальный предприниматель для того чтобы стать членом организации оценщиков, должен соответствовать некоторым требованиям. Например, он должен иметь диплом или свидетельство, подтверждающее получение определённых знаний в области оценки имущества, справку о том, что ИП не имеет неснятой судимости или находится на испытательном сроке. Саморегулируемая организация, членом которой хочет стать ИП, может предъявить и иные требования к лицу. Решение о вступлении в её ряды принимает коллегиальный орган. Оценщик подаёт заявление, личные документы и свидетельство об образовании, а по истечении недели получает решение комиссии относительно вступления в члены общества. Если предприниматель ступает в ряды общества оценщиков, сведения о нём вносятся в реестр. Эта процедура осуществляется по истечении трёх дней с даты заключения предпринимателем договора о страховании его ответственности. Без такого страхования деятельность ИП-оценщика запрещена на законодательном уровне, ни один работодатель не станет заключать трудовые отношения с лицом, не имеющим данной страховки. Если сведения об оценщике внесены в реестр, и он является полноценным членом общества, ему будет выдано удостоверение члена общества оценщиков, в котором будут указаны его персональные данные.

В некоторых случаях заявитель может получить отказ:

- ИП не соответствует всем установленным требованием;

-предприниматель ранее уже был исключён из аналогичного общества за грубое нарушение правил деятельности, и с этого момента прошло менее трёх лет.

Такой отказ, как и все ему подобные, может обжаловаться в судебной инстанции. Для этого необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд. Выйти из организации оценщиков ИП может в любой момент по собственному желанию, предварительно предоставив заявление коллегиальному органу. О факте выхода из состава членов обязательно нужно известить всех остальных членов, а также работодателя – юрлицо.

Полезные статьи:

Генеральная доверенность от индивидуального предпринимателя: получение и использование
Нюансы заполнения 3-НДФЛ индивидуальным предпринимателем
Кредитные карты для индивидуальных предпринимателей как финансовая поддержка бизнеса