НДФЛ от реализации имущества которое находилось в собственности менее 3 лет

Сотрудники Министерства финансов России в письме № 03-04-05/33678 от 10 июля 2014 года пояснили суть закона о налогах, которыми облагаются физические лица за реализацию недвижимости, являющееся их собственностью меньше трех лет.

Согласно информации, предоставленной Министерством в случаях, когда физические лица оформляют сделку по реализации квартиры, комнаты или доли в указанном имуществе, с них взимается НДФЛ. Однако это может быть только та недвижимости, которая была собственностью меньше 3 лет. Если же срок владения имуществом выше, то налог не взимается с продавца.

Особое внимание в ведомстве обратили на налоговый вычет, который каждое физическое лицо имеет право получить в размере доходов, полученных в налоговый период от сделки по продажи недвижимости. Максимальная сумма налогового вычета может быть 1 000 000.

Налоговая ставка составляет 13% от суммы дохода, который превышает 1 000 000 рублей.

При этом у граждан есть возможность оформить отсрочку, рассрочку или инвестиционный налоговый кредит, что закреплено законодательством РФ (подпункт 4 пункта 1 статьи 21 НК РФ).