Муниципальные сборы урезаны до торгового сбора

В минувший вторник Госдума одобрила во втором рассмотрении законопроект, одобряющий торговые сборы, вызвавшие большой ажиотаж в сфере предпринимателей. Также принят перечень исправлений в порядок освобождения от обложения подоходным налогом от продажи недвижимого имущества. На данный момент от обложения освобождаются лица, имеющие во владении недвижимую собственность более 3 лет. В соответствии с поправками законопроекта, срок был увеличен. Минимальный срок владения собственностью после принятия законопроекта будет составлять 5 лет. Это применимо к любым типам недвижимости.

Срок владения собственностью, полученной при приватизации, по дарственной, в результате передачи от родственников или по договору ренты, составит 3 года, как и ранее. Из трактовки исправлений не ясно, относится ли условие получения недвижимости по наследству к вышесказанному.

Если при продаже недвижимой собственности, по какой-либо причине, доходы составили менее 70% от полной кадастровой стоимости, то налог будет складываться из 70%-ной оценки от продажи. Минимальный срок обладания недвижимой собственностью, а также минимальная доля кадастровой стоимости для обложения налогом могут быть изменены субъектом РФ.

Вычет по имуществу при продаже или передаче недвижимой собственности будет предоставлен в случае, если владелец обладает собственностью сроком менее указанного, то есть, 3 лет на данный момент. Это также соответствует как жилой, так и нежилой недвижимой собственности. Это следствие из исправлений статьи 220 НК РФ.

В контексте законопроекта упоминается только торговый сбор, если напомнить о муниципальных сборах, поднявших шумиху в прессе. Освобождаются от уплаты этого сбора ИП и налогоплательщики, если они применяют патентную систему НДФЛ и ЕСХН, соответственно.

Ставка по сбору не будет превышать расчетную сумму налога, которая подлежит оплате в муниципалитете, в связи с применением системы патента налогообложения на основе патентов, выдаваемых на 3 месяца по необходимому роду деятельности.