Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Основной проблемой в этом случае является - подтверждение дохода. Тем, кто отлично знает все нюансы ипотеки, прекрасно известно: для получения кредита на квартиру, намного выгоднее быть простым сотрудником большой компании, а не ее организатором. К бизнесменам многие банки относятся с недоверием. Принято считать, что заплаты простых работников останутся прежними, а сами предприниматели могут потерять свои прибыли. Очень предвзято относятся к небольшим конторам и индивидуальным предпринимателям. Этому классу населения получить ипотеку практически невозможно, хотя бы потому, что подтвердить свой заработок они не могут (или могут но не все).
Также, чтобы понимать как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю, необходимо знать кому банк с охотой дает деньги:
Например, в банках хорошо относятся к таким предпринимателям, заработок которых без проблем можно учесть. Даже индивидуальные предприниматели, работающие по шести процентной программе, попадаются разные. Многие занимаются перепродажами, многие оказывают услуги. Вот у этой категории обычно доходы начисляются в деньгах, в то время как расходы - во времени. Те же, адвокаты, частные учителя, консультанты и прочие. Основным признаком стабильности заработка индивидуального предпринимателя являются длительные договоры с большими фирмами или отдельными лицами.
Также, «зеленый свет» на ипотеку получают и те, кто занимается сдачей квартиры, но зарегистрирован как частный предприниматель. В данном случае, банку следует будет показать не только деньги, которые вы получаете от сдачи квартиры(дома), но и показать документ из налоговой службы, что все налоги были уплачены. Хотя, это практически такие же процедуры, что ожидают и при оформлении ипотеки наемному сотруднику.
Отвечая на вопрос как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю следует помнить, что отношение к частному предпринимателям как к лицу берущему ипотеку зависит во многом и от политики банка. Существуют банки, которые по традиции относятся к клиентам адекватно и готовы идти на встречу как к простым людям – так и к индивидуальных предпринимателям. Существуют банковские организации, готовые также положительно относятся к индивидуальным предпринимателям, однако требуют целых ворох дополнительных документов. Существуют и такие банки, которые полностью отказывается предоставлять ипотечные кредиты данной категории заемщиков.
Само собой, если ипотечный кредит ИП не получить, можно попробовать взять и другой кредит. Например, банки с радостью дают в долг начинающим бизнесменам. Главные требования к потенциальным ИП в случае их желания взять ипотечный кредит, обычно стандартны. Банковские учреждения выдают кредиты только людям имеющим гражданство РФ и ведущим свое дело не менее одного года (иногда могут быть исключения). Этому решению способствуют веские причины, поскольку начинающий ИП обязан доказать, что кроме бизнес идеи, он сможет грамотно ее реализовать и вовремя вернуть деньги банку.
Так как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю? Важные правила:
У заемщика должны отсутствовать судимости, кредитная история должна быть "белой".
Многие банки имеют возможность предоставить ипотечные кредиты в объеме до 30 млн. рублей.
При этом, возможно оформить кредит можно не только на развитие и становление своего бизнеса, но и на личные цели. Главный минус в этом случае - ставк по процентам. Обычно, она начинается от восемнадцати процентов годовых. Если производить параллель - обычная процентная ставка по кредитной ипотеке начинается от 13% годовых. Однако, многим и такой выход может быть не самым плохим.(особенно если дело приносит достаточную прибыль).
Необходимые документы:
- паспорт;
- заверенная нотариальным способом копия бланка о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- настоящий документ и копия лицензии, дающая возможность производить определенный тип деятельности;
- декларация об уплате налогов (сотрудники банка могут попросить отчетность);
- в том случае,- если ваши доходы идут в основном от сдачи в квартиры или дома в аренду, у вас могут потребовать документы собственности и квитанции об оплате налогов;
- многие банковские учреждения могут потребовать дополнительные справки - все это зависит от проводимой банком политики.
Полезные статьи:
Если индивидуальный предприниматель нерезидент
Сроки уплаты налогов индивидуальными предпринимателями
Что означает регистрационный номер индивидуального предпринимателя?
-
Проведение спецоценки рабочих мест осталось обязат..
31.03.2015На днях депутатами Госдумы был отклонен проект закона, которым предусматривалась возможн.. -
Является ли просрочка подачи уведомления об освобо..
31.03.2015В том месяце, в котором предприниматель получил основания для неуплаты налогов по НДС, о.. -
Кто несет ответственность за все действия, соверша..
31.03.2015Вся величина ответственности за ведение трудовых книжек, а также любых действий, связанн.. -
Новые штрафные санкции ожидают тех, кто нарушает с..
31.03.2015Ведомством Росстата подготовлен очередной проект законодательного акта. Так, сейчас ими .. -
Изменения в порядок продления контрактов с беремен..
31.03.2015Не так давно одобрению подлежали очередные изменения в трудовом законодательстве. Главны.. -
Скоро появится новая форма РВС-1..
30.03.2015В Министерстве юстиции в настоящее время для регистрации подан документ, содержащий нову.. -
Скоро вступят в силу новые формы, используемые при..
30.03.2015В текущем году изменения законодательства позволяют засчитывать переплаты по одному виду.. -
Какие изменения планируются в расщеплении налоговы..
30.03.2015Внести оплату по НДФЛ только в части по месту своего проживания может быть возможным тол.. -
В скором времени ожидаются к введению поправки отн..
30.03.2015На днях в Государственной Думе было принято решение об одобрении очередного проекта зако.. -
Окончательный срок подачи деклараций по НДФЛ уже п..
28.03.2015Все предприниматели, относящиеся к общему режиму обложения налогами, обязаны подать в со.. -
С какой суммы налогов ведется расчет налоговых отч..
28.03.2015Согласно ныне функционирующему налоговому законодательству, объектом налогообложения при.. -
Появился бланк патента для иностранцев, нахождение..
28.03.2015ФМС РФ создало проект закона, которым предусматривается установление единого бланка пате.. -
Есть ли сроки предоставления декларации по ЕНВД пр..
28.03.2015Согласно письму, подготовленному и изданному ФНС РФ, установлено, что не предусматривает.. -
Более жесткие меры регистрации юрлиц и предпринима..
27.03.2015Не так давно со стороны сенаторов было высказано одобрение в отношении проекта закона, п.. -
Первые результаты обработки деклараций по НДС согл..
27.03.2015Не так давно сотрудники ФНС РФ вместе с лицами, отвечающими за обработку документов в эл.. -
Можно ли в трудовом договоре отражать производстве..
27.03.2015Роструд решил пояснить положения актов нормотворчества относительно политики по указыван.. -
Участок до 20 кв.м. для размещения торговой точки ..
27.03.2015Министерством промышленности и торговли были созданы поправки в нынешнюю редакцию закона.. -
Обновленный бланк отчетности 4-ФСС стал официально..
26.03.2015Каждый предприниматель, на благо которого трудятся наемные рабочие, обязан ежеквартально.. -
На обозрение Генпрокуратурой и иными органами прок..
26.03.2015Одним из приоритетных направлений деятельности всех уровней прокуратур является создание.. -
Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
26.03.2015В Государственной думе с недавнего времени находится проект закона, согласно которому зн.. -
СМОТРЕТЬ ВСЕ НОВОСТИ