Регистрация ИП (Индивидуального Предпринимателя)
  • РЕГИСТРАЦИЯ ИП
  • Ликвидация ИП
  • Внесение изменений в ИП
  • Стоимость
Регистрация ИП » Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Основной проблемой в этом случае является - подтверждение дохода. Тем, кто отлично знает все нюансы ипотеки, прекрасно известно: для получения кредита на квартиру, намного выгоднее быть простым сотрудником большой компании, а не ее организатором. К бизнесменам многие банки относятся с недоверием. Принято считать, что заплаты простых работников останутся прежними, а сами предприниматели могут потерять свои прибыли. Очень предвзято относятся к небольшим конторам и индивидуальным предпринимателям. Этому классу населения получить ипотеку практически невозможно, хотя бы потому, что подтвердить свой заработок они не могут (или могут но не все).

Также, чтобы понимать как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю, необходимо знать кому банк с охотой дает деньги:

Например, в банках хорошо относятся к таким предпринимателям, заработок которых без проблем можно учесть. Даже индивидуальные предприниматели, работающие по шести процентной программе, попадаются разные. Многие занимаются перепродажами, многие оказывают услуги. Вот у этой категории обычно доходы начисляются в деньгах, в то время как расходы - во времени. Те же, адвокаты, частные учителя, консультанты и прочие. Основным признаком стабильности заработка индивидуального предпринимателя являются длительные договоры с большими фирмами или отдельными лицами.

Также, «зеленый свет» на ипотеку получают и те, кто занимается сдачей квартиры, но зарегистрирован как частный предприниматель. В данном случае, банку следует будет показать не только деньги, которые вы получаете от сдачи квартиры(дома), но и показать документ из налоговой службы, что все налоги были уплачены. Хотя, это практически такие же процедуры, что ожидают и при оформлении ипотеки наемному сотруднику.

Отвечая на вопрос как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю следует помнить, что отношение к частному предпринимателям как к лицу берущему ипотеку зависит во многом и от политики банка. Существуют банки, которые по традиции относятся к клиентам адекватно и готовы идти на встречу как к простым людям – так и к индивидуальных предпринимателям. Существуют банковские организации, готовые также положительно относятся к индивидуальным предпринимателям, однако требуют целых ворох дополнительных документов. Существуют и такие банки, которые полностью отказывается предоставлять ипотечные кредиты данной категории заемщиков.

Само собой, если ипотечный кредит ИП не получить, можно попробовать взять и другой кредит. Например, банки с радостью дают в долг начинающим бизнесменам. Главные требования к потенциальным ИП в случае их желания взять ипотечный кредит, обычно стандартны. Банковские учреждения выдают кредиты только людям имеющим гражданство РФ и ведущим свое дело не менее одного года (иногда могут быть исключения). Этому решению способствуют веские причины, поскольку начинающий ИП обязан доказать, что кроме бизнес идеи, он сможет грамотно ее реализовать и вовремя вернуть деньги банку.

 

Так как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю? Важные правила:

У заемщика должны отсутствовать судимости, кредитная история должна быть "белой".

Многие банки имеют возможность предоставить ипотечные кредиты в объеме до 30 млн. рублей.

При этом, возможно оформить кредит можно не только на развитие и становление своего бизнеса, но и на личные цели. Главный минус в этом случае - ставк по процентам. Обычно, она начинается от восемнадцати процентов годовых. Если производить параллель - обычная процентная ставка по кредитной ипотеке начинается от 13% годовых. Однако, многим и такой выход может быть не самым плохим.(особенно если дело приносит достаточную прибыль).

Необходимые документы:

- паспорт;

- заверенная нотариальным способом копия бланка о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

- настоящий документ и копия лицензии, дающая возможность производить определенный тип деятельности;

- декларация об уплате налогов (сотрудники банка могут попросить отчетность);

- в том случае,- если ваши доходы идут в основном от сдачи в квартиры или дома в аренду, у вас могут потребовать документы собственности и квитанции об оплате налогов;

- многие банковские учреждения могут потребовать дополнительные справки - все это зависит от проводимой банком политики.

 

 

Полезные статьи:

Если индивидуальный предприниматель нерезидент
Сроки уплаты налогов индивидуальными предпринимателями
Что означает регистрационный номер индивидуального предпринимателя?

Поделиться


НОВОСТИ
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИП
  • Проведение спецоценки рабочих мест осталось обязат..
    31.03.2015
    Проведение спецоценки рабочих мест осталось обязат..
    На днях депутатами Госдумы был отклонен проект закона, которым предусматривалась возможн..
  • Является ли просрочка подачи уведомления об освобо..
    31.03.2015
    Является ли просрочка подачи уведомления об освобо..
    В том месяце, в котором предприниматель получил основания для неуплаты налогов по НДС, о..
  • Кто несет ответственность за все действия, соверша..
    31.03.2015
    Кто несет ответственность за все действия, соверша..
    Вся величина ответственности за ведение трудовых книжек, а также любых действий, связанн..
  • Новые штрафные санкции ожидают тех, кто нарушает с..
    31.03.2015
    Новые штрафные санкции ожидают тех, кто нарушает с..
    Ведомством Росстата подготовлен очередной проект законодательного акта. Так, сейчас ими ..
  • Изменения в порядок продления контрактов с беремен..
    31.03.2015
    Изменения в порядок продления контрактов с беремен..
    Не так давно одобрению подлежали очередные изменения в трудовом законодательстве. Главны..
  • Скоро появится новая форма РВС-1..
    30.03.2015
    Скоро появится новая форма РВС-1..
    В Министерстве юстиции в настоящее время для регистрации подан документ, содержащий нову..
  • Скоро вступят в силу новые формы, используемые при..
    30.03.2015
    Скоро вступят в силу новые формы, используемые при..
    В текущем году изменения законодательства позволяют засчитывать переплаты по одному виду..
  • Какие изменения планируются в расщеплении налоговы..
    30.03.2015
    Какие изменения планируются в расщеплении налоговы..
    Внести оплату по НДФЛ только в части по месту своего проживания может быть возможным тол..
  • В скором времени ожидаются к введению поправки отн..
    30.03.2015
    В скором времени ожидаются к введению поправки отн..
    На днях в Государственной Думе было принято решение об одобрении очередного проекта зако..
  • Окончательный срок подачи деклараций по НДФЛ уже п..
    28.03.2015
    Окончательный срок подачи деклараций по НДФЛ уже п..
    Все предприниматели, относящиеся к общему режиму обложения налогами, обязаны подать в со..
  • С какой суммы налогов ведется расчет налоговых отч..
    28.03.2015
    С какой суммы налогов ведется расчет налоговых отч..
    Согласно ныне функционирующему налоговому законодательству, объектом налогообложения при..
  • Появился бланк патента для иностранцев, нахождение..
    28.03.2015
    Появился бланк патента для иностранцев, нахождение..
    ФМС РФ создало проект закона, которым предусматривается установление единого бланка пате..
  • Есть ли сроки предоставления декларации по ЕНВД пр..
    28.03.2015
    Есть ли сроки предоставления декларации по ЕНВД пр..
    Согласно письму, подготовленному и изданному ФНС РФ, установлено, что не предусматривает..
  • Более жесткие меры регистрации юрлиц и предпринима..
    27.03.2015
    Более жесткие меры регистрации юрлиц и предпринима..
    Не так давно со стороны сенаторов было высказано одобрение в отношении проекта закона, п..
  • Первые результаты обработки деклараций по НДС согл..
    27.03.2015
    Первые результаты обработки деклараций по НДС согл..
    Не так давно сотрудники ФНС РФ вместе с лицами, отвечающими за обработку документов в эл..
  • Можно ли в трудовом договоре отражать производстве..
    27.03.2015
    Можно ли в трудовом договоре отражать производстве..
    Роструд решил пояснить положения актов нормотворчества относительно политики по указыван..
  • Участок до 20 кв.м. для размещения торговой точки ..
    27.03.2015
    Участок до 20 кв.м. для размещения торговой точки ..
    Министерством промышленности и торговли были созданы поправки в нынешнюю редакцию закона..
  • Обновленный бланк отчетности 4-ФСС стал официально..
    26.03.2015
    Обновленный бланк отчетности 4-ФСС стал официально..
    Каждый предприниматель, на благо которого трудятся наемные рабочие, обязан ежеквартально..
  • На обозрение Генпрокуратурой и иными органами прок..
    26.03.2015
    На обозрение Генпрокуратурой и иными органами прок..
    Одним из приоритетных направлений деятельности всех уровней прокуратур является создание..
  • Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
    26.03.2015
    Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
    В Государственной думе с недавнего времени находится проект закона, согласно которому зн..
  • СМОТРЕТЬ ВСЕ НОВОСТИ

     
    Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
  • Допустимое использование словосочетания «индивидуа..
    Допустимое использование словосочетания «индивидуа..
    Использование аббревиатур прочно вошло в повседневную жизнь. Это неудивительно – м..
  • Индивидуальный предприниматель: виды деятельности ..
    Индивидуальный предприниматель: виды деятельности ..
    Занятие торговлей предполагает регистрацию в официальном статусе. Заниматься таким видом..
  • Справка о зарплате индивидуального предпринимателя..
    Справка о зарплате индивидуального предпринимателя..
    Такая справка физическому лицу, состоящему в трудовых отношениях, выдаётся работодателем..
  • Государственная программа поддержки индивидуальных..
    Государственная программа поддержки индивидуальных..
    Малый бизнес, несомненно, нуждается в поддержке извне. Открыть более-менее адекватное пр..
  • Как заполнить декларацию индивидуальному предприни..
    Как заполнить декларацию индивидуальному предприни..
    Налоговая декларация – основная форма отчётности предпринимателя перед государстве..
  • Код индивидуального предпринимателя по ОКПО: инфор..
    Код индивидуального предпринимателя по ОКПО: инфор..
    ОКПО – общероссийский классификатор всех форм предприятий и ИП – присваивает..
  • Квитанция для индивидуальных предпринимателей: наз..
    Квитанция для индивидуальных предпринимателей: наз..
    Квитанция – документ, в котором отражены реквизиты лица, его полное наименование. ..
  • Как осуществляет индивидуальный предприниматель сн..
    Как осуществляет индивидуальный предприниматель сн..
    Банковское обслуживание для индивидуальных предпринимателей необязательная процедура, од..
  • Как быстро может открыть салон красоты индивидуаль..
    Как быстро может открыть салон красоты индивидуаль..
    Количество салонов и парикмахерских на территории России за последнее десятилетие возрос..
  • Ремонт квартир: индивидуальный предприниматель, юр..
    Ремонт квартир: индивидуальный предприниматель, юр..
    Затевая ремонт, каждый хозяин тщательно выбирает рабочих для этой цели. Он их умения и п..
  • Коммерческое предложение индивидуального предприни..
    Коммерческое предложение индивидуального предприни..
    Коммерческим предложением называют документ, в котором изложены основные характеристики ..
  • Как функционирует индивидуальный предприниматель П..
    Как функционирует индивидуальный предприниматель П..
    Малый бизнес Приднестровской Молдавской республики стабильно развивается. Не последнюю р..
  • Банковский счет индивидуального предпринимателя – ..
    Банковский счет индивидуального предпринимателя – ..
    Всё чаще индивидуальные предприниматели предпочитают открывать банковские счета для осущ..
  • Индивидуальный предприниматель – репетитор: нюансы..
    Индивидуальный предприниматель – репетитор: нюансы..
    Для предоставления репетиторских услуг нет необходимости получать лицензию для ведения о..
  • Как заполнить заявление о ликвидации индивидуально..
    Как заполнить заявление о ликвидации индивидуально..
    Процедура закрытия ИП происходит по нескольким причинам: самостоятельное желание, решени..
  • Банковские реквизиты индивидуального предпринимате..
    Банковские реквизиты индивидуального предпринимате..
    Реквизиты представляют собой данные о физлице или организации, необходимые для проведени..
  • Количество зарегистрированных индивидуальных предп..
    Количество зарегистрированных индивидуальных предп..
    Индивидуальное предпринимательство как форма ведения бизнеса очень распространено на тер..
  • Предоставление консультации для индивидуальных пре..
    Предоставление консультации для индивидуальных пре..
    Предприниматель в ведении бизнеса часто сталкивается с непонятными терминами, необъяснён..
  • Индивидуальный предприниматель: с какого возраста ..
    Индивидуальный предприниматель: с какого возраста ..
    Юных предприимчивых людей, которые решили посвятить себя бизнесу, волнует вопрос о том, ..
  • Индивидуальный предприниматель с большой буквы – к..
    Индивидуальный предприниматель с большой буквы – к..
    В период советского строя любой намёк на реализацию каких-либо предпринимательских начин..
  • ВСЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

     
    Индивидуальный предприниматель с большой буквы – к..
  • РЕГИСТРАЦИЯ ИП
  • ♦
  • Ликвидация ИП
  • ♦
  • Внесение изменений в ИП
  • ♦
  • Стоимость
  • ♦