Регистрация ИП (Индивидуального Предпринимателя)
  • РЕГИСТРАЦИЯ ИП
  • Ликвидация ИП
  • Внесение изменений в ИП
  • Стоимость
Регистрация ИП » Как составить договор аренды с индивидуальным предпринимателем

Как составить договор аренды с индивидуальным предпринимателем

Как составить договор аренды с индивидуальным предпринимателем

Договор аренды являет собой гражданско-правовой документ, обязующий арендодателя передать во временное владение за указанную плату некое имущество. Арендодатель, передавая во временное пользование оборудование, технику не имеет прав на полученную с её использованием продукцию и товары. Изготовленная продукция принадлежит исключительно нанимателю. Регулируется такой вид отношений нормами Гражданского кодекса и прочими правовыми актами РФ.

Индивидуальные предприниматели имеют законные основания заниматься бизнесом, в том числе и сдачей личного имущества в аренду. ИП могут предоставлять другим ИП или физическим лицам в аренду жильё, офисные помещения, оборудование, технику, автомобили и прочее. Заключение договоров именно с предпринимателями экономически выгодно другой стороне договора, так как эти субъекты хозяйствования обычно не являются плательщиками НДС.

Договор аренды с индивидуальным предпринимателем имеет несколько разделов. Вверху договора в обязательном порядке указывается место и дата заключения данного договора. Далее, указывается наименование арендодателя и нанимателя, номер выданного ФНС свидетельства о регистрации и дата его выдачи. В случае если договор заключается между ИП и обычным физическим лицом, указываются паспортные данные и ФИО физического лица. Каждый из участников договора именуется «Сторона». В первом разделе договор аренды с индивидуальным предпринимателем содержит информацию о предмете аренды. В аренду может быть предоставлено оборудование, техника, помещение и прочее. В договоре предмет аренды именуется, как правило, имуществом. Арендованное имущество используется в осуществлении своей хозяйственной деятельности с целью производства, перевозки или хранения продукции.

Типовой текст договора аренды требует хранить и использовать предмет аренды по назначению, содержать его в исправном состоянии, эксплуатировать его согласно нормам эксплуатации. Имущество, передаваемое в пользование нанимателю, отражается в перечне арендуемого имущества, который представляет собой приложение к арендному договору. Обязательно оговаривается и указывается в тексте срок действия вышеуказанного договора. Срочный договор действует с указанной в тексте даты. Также указывается окончание действия договора.

Прекращением договора может в отдельных случаях выступать неконкретная дата, а некое событие, оговоренное сторонами договора. Большой раздел типового договора посвящён правам и обязанностям указанного арендодателя и арендатора. Арендодатель имеет законное право предъявлять нанимателю письменные указания относительно объекта договора по различным спорным вопросам, производить проверку имущества на предмет сохранности и целевого использования. Наниматель, в свою очередь, обнаружив существенные недостатки переданного ему в пользование имущества, имеет полное право осуществления замены арендодателем некачественного предмета аренды имуществом надлежащего качества, в рабочем состоянии. Если же наниматель осуществил устранение недостатков, например, сделал ремонт помещения или оборудования, он может рассчитывать на возмещение понесённых расходов за счёт арендодателя.

Передача прав на имущество, указанное в тексте договора, другому лицу (субаренда) ответственность за сохранность и исправность имущества в любом случае несёт наниматель. Он выступает ответственным лицом перед арендодателем.

Договор аренды с индивидуальным предпринимателем в обязательном порядке содержит сведения об арендной плате за пользование предметом договора. Устанавливаются сроки оплаты, размер и единицы, в которых оплата выражается. Расторжение договора возможно по нескольким причинам:

-ненадлежащее выполнение условий использования, указанных в договоре;

-нецелевое использование имущества;

-ухудшение нанимателем состояния имущества в процессе его использования;

-отсутствие платежей по аренде в течение двух раз;

-передача прав на пользование имуществом третьим лицам, то есть осуществление субаренды, без письменного уведомления арендодателя;

-нарушение любого из пунктов договора, в котором речь идёт о сохранности при  использовании предмета договора.

Договор аренды с индивидуальным предпринимателем может также быть разорван по обоюдному согласию всех сторон. В одностороннем порядке договор можно прекратить только по письменному заявлению стороны и только в тех случаях, которые описываются данным договором и законодательством. Все изменения договора должны быть внесены в текст после предварительного ознакомления с ними обеих сторон и письменного согласия. Договор составляется обычно в двух экземплярах. Каждый экземпляр остаётся у арендатора и арендодателя.

 

 

Полезные статьи:

Как происходит заполнение платежного поручения индивидуальным предпринимателем
Где регистрируются индивидуальные предприниматели: почему важно знать?
Задолженность по налогам индивидуального предпринимателя: причины и последствия

Поделиться


НОВОСТИ
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИП
  • Проведение спецоценки рабочих мест осталось обязат..
    31.03.2015
    Проведение спецоценки рабочих мест осталось обязат..
    На днях депутатами Госдумы был отклонен проект закона, которым предусматривалась возможн..
  • Является ли просрочка подачи уведомления об освобо..
    31.03.2015
    Является ли просрочка подачи уведомления об освобо..
    В том месяце, в котором предприниматель получил основания для неуплаты налогов по НДС, о..
  • Кто несет ответственность за все действия, соверша..
    31.03.2015
    Кто несет ответственность за все действия, соверша..
    Вся величина ответственности за ведение трудовых книжек, а также любых действий, связанн..
  • Новые штрафные санкции ожидают тех, кто нарушает с..
    31.03.2015
    Новые штрафные санкции ожидают тех, кто нарушает с..
    Ведомством Росстата подготовлен очередной проект законодательного акта. Так, сейчас ими ..
  • Изменения в порядок продления контрактов с беремен..
    31.03.2015
    Изменения в порядок продления контрактов с беремен..
    Не так давно одобрению подлежали очередные изменения в трудовом законодательстве. Главны..
  • Скоро появится новая форма РВС-1..
    30.03.2015
    Скоро появится новая форма РВС-1..
    В Министерстве юстиции в настоящее время для регистрации подан документ, содержащий нову..
  • Скоро вступят в силу новые формы, используемые при..
    30.03.2015
    Скоро вступят в силу новые формы, используемые при..
    В текущем году изменения законодательства позволяют засчитывать переплаты по одному виду..
  • Какие изменения планируются в расщеплении налоговы..
    30.03.2015
    Какие изменения планируются в расщеплении налоговы..
    Внести оплату по НДФЛ только в части по месту своего проживания может быть возможным тол..
  • В скором времени ожидаются к введению поправки отн..
    30.03.2015
    В скором времени ожидаются к введению поправки отн..
    На днях в Государственной Думе было принято решение об одобрении очередного проекта зако..
  • Окончательный срок подачи деклараций по НДФЛ уже п..
    28.03.2015
    Окончательный срок подачи деклараций по НДФЛ уже п..
    Все предприниматели, относящиеся к общему режиму обложения налогами, обязаны подать в со..
  • С какой суммы налогов ведется расчет налоговых отч..
    28.03.2015
    С какой суммы налогов ведется расчет налоговых отч..
    Согласно ныне функционирующему налоговому законодательству, объектом налогообложения при..
  • Появился бланк патента для иностранцев, нахождение..
    28.03.2015
    Появился бланк патента для иностранцев, нахождение..
    ФМС РФ создало проект закона, которым предусматривается установление единого бланка пате..
  • Есть ли сроки предоставления декларации по ЕНВД пр..
    28.03.2015
    Есть ли сроки предоставления декларации по ЕНВД пр..
    Согласно письму, подготовленному и изданному ФНС РФ, установлено, что не предусматривает..
  • Более жесткие меры регистрации юрлиц и предпринима..
    27.03.2015
    Более жесткие меры регистрации юрлиц и предпринима..
    Не так давно со стороны сенаторов было высказано одобрение в отношении проекта закона, п..
  • Первые результаты обработки деклараций по НДС согл..
    27.03.2015
    Первые результаты обработки деклараций по НДС согл..
    Не так давно сотрудники ФНС РФ вместе с лицами, отвечающими за обработку документов в эл..
  • Можно ли в трудовом договоре отражать производстве..
    27.03.2015
    Можно ли в трудовом договоре отражать производстве..
    Роструд решил пояснить положения актов нормотворчества относительно политики по указыван..
  • Участок до 20 кв.м. для размещения торговой точки ..
    27.03.2015
    Участок до 20 кв.м. для размещения торговой точки ..
    Министерством промышленности и торговли были созданы поправки в нынешнюю редакцию закона..
  • Обновленный бланк отчетности 4-ФСС стал официально..
    26.03.2015
    Обновленный бланк отчетности 4-ФСС стал официально..
    Каждый предприниматель, на благо которого трудятся наемные рабочие, обязан ежеквартально..
  • На обозрение Генпрокуратурой и иными органами прок..
    26.03.2015
    На обозрение Генпрокуратурой и иными органами прок..
    Одним из приоритетных направлений деятельности всех уровней прокуратур является создание..
  • Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
    26.03.2015
    Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
    В Государственной думе с недавнего времени находится проект закона, согласно которому зн..
  • СМОТРЕТЬ ВСЕ НОВОСТИ

     
    Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
  • Допустимое использование словосочетания «индивидуа..
    Допустимое использование словосочетания «индивидуа..
    Использование аббревиатур прочно вошло в повседневную жизнь. Это неудивительно – м..
  • Индивидуальный предприниматель: виды деятельности ..
    Индивидуальный предприниматель: виды деятельности ..
    Занятие торговлей предполагает регистрацию в официальном статусе. Заниматься таким видом..
  • Справка о зарплате индивидуального предпринимателя..
    Справка о зарплате индивидуального предпринимателя..
    Такая справка физическому лицу, состоящему в трудовых отношениях, выдаётся работодателем..
  • Государственная программа поддержки индивидуальных..
    Государственная программа поддержки индивидуальных..
    Малый бизнес, несомненно, нуждается в поддержке извне. Открыть более-менее адекватное пр..
  • Как заполнить декларацию индивидуальному предприни..
    Как заполнить декларацию индивидуальному предприни..
    Налоговая декларация – основная форма отчётности предпринимателя перед государстве..
  • Код индивидуального предпринимателя по ОКПО: инфор..
    Код индивидуального предпринимателя по ОКПО: инфор..
    ОКПО – общероссийский классификатор всех форм предприятий и ИП – присваивает..
  • Квитанция для индивидуальных предпринимателей: наз..
    Квитанция для индивидуальных предпринимателей: наз..
    Квитанция – документ, в котором отражены реквизиты лица, его полное наименование. ..
  • Как осуществляет индивидуальный предприниматель сн..
    Как осуществляет индивидуальный предприниматель сн..
    Банковское обслуживание для индивидуальных предпринимателей необязательная процедура, од..
  • Как быстро может открыть салон красоты индивидуаль..
    Как быстро может открыть салон красоты индивидуаль..
    Количество салонов и парикмахерских на территории России за последнее десятилетие возрос..
  • Ремонт квартир: индивидуальный предприниматель, юр..
    Ремонт квартир: индивидуальный предприниматель, юр..
    Затевая ремонт, каждый хозяин тщательно выбирает рабочих для этой цели. Он их умения и п..
  • Коммерческое предложение индивидуального предприни..
    Коммерческое предложение индивидуального предприни..
    Коммерческим предложением называют документ, в котором изложены основные характеристики ..
  • Как функционирует индивидуальный предприниматель П..
    Как функционирует индивидуальный предприниматель П..
    Малый бизнес Приднестровской Молдавской республики стабильно развивается. Не последнюю р..
  • Банковский счет индивидуального предпринимателя – ..
    Банковский счет индивидуального предпринимателя – ..
    Всё чаще индивидуальные предприниматели предпочитают открывать банковские счета для осущ..
  • Индивидуальный предприниматель – репетитор: нюансы..
    Индивидуальный предприниматель – репетитор: нюансы..
    Для предоставления репетиторских услуг нет необходимости получать лицензию для ведения о..
  • Как заполнить заявление о ликвидации индивидуально..
    Как заполнить заявление о ликвидации индивидуально..
    Процедура закрытия ИП происходит по нескольким причинам: самостоятельное желание, решени..
  • Банковские реквизиты индивидуального предпринимате..
    Банковские реквизиты индивидуального предпринимате..
    Реквизиты представляют собой данные о физлице или организации, необходимые для проведени..
  • Количество зарегистрированных индивидуальных предп..
    Количество зарегистрированных индивидуальных предп..
    Индивидуальное предпринимательство как форма ведения бизнеса очень распространено на тер..
  • Предоставление консультации для индивидуальных пре..
    Предоставление консультации для индивидуальных пре..
    Предприниматель в ведении бизнеса часто сталкивается с непонятными терминами, необъяснён..
  • Индивидуальный предприниматель: с какого возраста ..
    Индивидуальный предприниматель: с какого возраста ..
    Юных предприимчивых людей, которые решили посвятить себя бизнесу, волнует вопрос о том, ..
  • Индивидуальный предприниматель с большой буквы – к..
    Индивидуальный предприниматель с большой буквы – к..
    В период советского строя любой намёк на реализацию каких-либо предпринимательских начин..
  • ВСЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

     
    Индивидуальный предприниматель с большой буквы – к..
  • РЕГИСТРАЦИЯ ИП
  • ♦
  • Ликвидация ИП
  • ♦
  • Внесение изменений в ИП
  • ♦
  • Стоимость
  • ♦