Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель: особенности функционирования
Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять предоставление услуг на территории РФ, но при выполнении ряда требований:
-наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;
-наличие диплома о высшем специальном образовании;
-отсутствие судимостей как неснятых, так и непогашенных.
Геодезическая деятельность ИП регламентируется законодательными актами и предписывает лицу – инженеру следующее:
- Приказ службы геодезии №95-пр предписывает получить лицензию на проведение топографических работ или иных специальных операций инженерной направленности в строительстве, межевании участков, создании и ведении кадастров и прочем.
- Письмом этой организации № 14–7870-ВК осуществляется уточнение: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории РФ, подлежит обязательному лицензированию.
- Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако Закон № 209-ФЗ говорит о том, что операции по определению и установлению точек координат (а это и есть межевание участков) предполагает получение лицензии.
- ИП или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в плане установления границ участков, должна получить лицензию.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком. По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде. Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием – технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять геодезическую деятельность только после регистрации в этом статусе и получении свидетельства, постановки на учёт в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но может заключить трудовой вид договора с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП обязательно уведомляет орган, выдавший соответствующий аттестат, о том, в какой форме хозяйствования он будет работать.
Кадастровый инженер, будь он предпринимателем или работником организации, оказывает такие услуги:
-оценка всей документации заказчика относительно участка земли, подлежащего продаже или снятию с учёта;
-съёмка участка и прилегающих территорий;
-составление собственно межевого плана;
-получение документации на участок в кадастре недвижимости или реестре прав собственности;
-запрос данных из реестра прав;
-подготовка и детальная разработка проекта на разграничение земельного участка;
-обработка полученных со спутника или в процессе съёмки измерений и снимков;
-заключение актов согласования.
Полезные статьи:
Сколько платят алименты индивидуальные предприниматели, и кому полагается такая выплата
Малый бизнес и критерии индивидуального предпринимателя
Как прекратить деятельность индивидуального предпринимателя: пошаговая инструкция
-
Проведение спецоценки рабочих мест осталось обязат..
31.03.2015На днях депутатами Госдумы был отклонен проект закона, которым предусматривалась возможн.. -
Является ли просрочка подачи уведомления об освобо..
31.03.2015В том месяце, в котором предприниматель получил основания для неуплаты налогов по НДС, о.. -
Кто несет ответственность за все действия, соверша..
31.03.2015Вся величина ответственности за ведение трудовых книжек, а также любых действий, связанн.. -
Новые штрафные санкции ожидают тех, кто нарушает с..
31.03.2015Ведомством Росстата подготовлен очередной проект законодательного акта. Так, сейчас ими .. -
Изменения в порядок продления контрактов с беремен..
31.03.2015Не так давно одобрению подлежали очередные изменения в трудовом законодательстве. Главны.. -
Скоро появится новая форма РВС-1..
30.03.2015В Министерстве юстиции в настоящее время для регистрации подан документ, содержащий нову.. -
Скоро вступят в силу новые формы, используемые при..
30.03.2015В текущем году изменения законодательства позволяют засчитывать переплаты по одному виду.. -
Какие изменения планируются в расщеплении налоговы..
30.03.2015Внести оплату по НДФЛ только в части по месту своего проживания может быть возможным тол.. -
В скором времени ожидаются к введению поправки отн..
30.03.2015На днях в Государственной Думе было принято решение об одобрении очередного проекта зако.. -
Окончательный срок подачи деклараций по НДФЛ уже п..
28.03.2015Все предприниматели, относящиеся к общему режиму обложения налогами, обязаны подать в со.. -
С какой суммы налогов ведется расчет налоговых отч..
28.03.2015Согласно ныне функционирующему налоговому законодательству, объектом налогообложения при.. -
Появился бланк патента для иностранцев, нахождение..
28.03.2015ФМС РФ создало проект закона, которым предусматривается установление единого бланка пате.. -
Есть ли сроки предоставления декларации по ЕНВД пр..
28.03.2015Согласно письму, подготовленному и изданному ФНС РФ, установлено, что не предусматривает.. -
Более жесткие меры регистрации юрлиц и предпринима..
27.03.2015Не так давно со стороны сенаторов было высказано одобрение в отношении проекта закона, п.. -
Первые результаты обработки деклараций по НДС согл..
27.03.2015Не так давно сотрудники ФНС РФ вместе с лицами, отвечающими за обработку документов в эл.. -
Можно ли в трудовом договоре отражать производстве..
27.03.2015Роструд решил пояснить положения актов нормотворчества относительно политики по указыван.. -
Участок до 20 кв.м. для размещения торговой точки ..
27.03.2015Министерством промышленности и торговли были созданы поправки в нынешнюю редакцию закона.. -
Обновленный бланк отчетности 4-ФСС стал официально..
26.03.2015Каждый предприниматель, на благо которого трудятся наемные рабочие, обязан ежеквартально.. -
На обозрение Генпрокуратурой и иными органами прок..
26.03.2015Одним из приоритетных направлений деятельности всех уровней прокуратур является создание.. -
Новые полномочия ожидают органы субъектов РФ уже в..
26.03.2015В Государственной думе с недавнего времени находится проект закона, согласно которому зн.. -
СМОТРЕТЬ ВСЕ НОВОСТИ